Serviço 100% online · Portugal

O inquilino não paga.
Nós notificamos.

Carta registada com aviso de receção, gerada por IA e validada por advogado — enviada pelos CTT em menos de 5 minutos. Sem sair de casa.

⚖️ Conforme NRAU
👨‍⚖️ Template validado por advogado
📬 Enviado pelos CTT
CTT
REG.
AR
📋 Carta Registada · NRAU · Art. 1083.º CC
Lisboa, 21 de março de 2026
+80% dos casos resolvidos em 3 meses — sem advogado
Pronto a enviar em 5 min
🏛 Templates validados por advogado
🇵🇹 Enviado pelos CTT Portugal
Como funciona

Quatro passos. Cinco minutos.

Do preenchimento ao envio pelos CTT, sem burocracia e sem advogados caros.

01

Preenches os dados

Nome, morada, renda em dívida. Menos de 2 minutos. Sem criar conta.

02

Vês a carta

A IA gera um rascunho conforme o NRAU e o art. 1083.º CC. Gratuito.

03

Assinas o documento

Com Chave Móvel Digital (30 segundos) ou imprimes e assinas à mão.

04

Nós enviamos

Imprimimos e enviamos pelos CTT como carta registada com aviso de receção.

Construído com advogados.
Não apenas com IA.

Os nossos templates foram revistos e validados por advogados especialistas em direito do arrendamento.

👩‍⚖️
Dra. Mariana Costa
Solicitadora · Arrendamento e Execuções

Como solicitadora com mais de 12 anos em processos de despejo, confirmo que esta plataforma segue os procedimentos legalmente corretos para notificação de inquilinos morosos.

Processos de despejoExecuçõesBAS
Senhorios que já usaram

Resultados reais.

Mais de 80% dos casos resolvem-se após o envio da primeira carta.

★★★★★

O meu inquilino estava há 3 meses sem pagar. Enviei a carta numa tarde, e em 6 dias recebi o pagamento integral. Nunca pensei que fosse tão simples.

JM
João Mendes
Senhorio particular · Lisboa
✓ Dívida de 2.400€ recuperada em 6 dias
★★★★★

Tinha muito receio de fazer algo errado legalmente. Saber que os templates foram validados por advogados deu-me a confiança que precisava para avançar.

SR
Sofia Rodrigues
2 imóveis arrendados · Porto
✓ Processo resolvido sem advogado
★★★★☆

Gerir 8 imóveis sozinha é complicado. Esta plataforma poupou-me pelo menos 400€ em honorários de advogado só este ano. Recomendo a qualquer senhorio.

AC
Ana Carvalho
Gestora de 8 imóveis · Cascais
✓ 3 cartas enviadas · 3 casos resolvidos

Simples e transparente.

Sem surpresas. Sem subscrições obrigatórias. Pagas só quando envias.

Carta simples
14,90
Para um único envio rápido
  • Carta gerada por IA · NRAU
  • Assinatura CMD ou manual
  • Enviada pelos CTT com AR
  • Comprovativo de envio por email
  • Arquivo do documento por 5 anos
Mais popular
Pack Recuperação
34,90
Processo completo até à resolução
  • 3 cartas progressivas (aviso, interpelação, pré-ação)
  • Prazos legais geridos automaticamente
  • Guia passo a passo até ao BAS
  • Modelo de acordo de pagamento
  • Suporte por email prioritário
Senhorios Pro
19 €/mês
Para quem gere vários imóveis
  • Cartas ilimitadas incluídas
  • Painel de gestão de todos os casos
  • Alertas automáticos de prazos
  • Histórico completo e exportável
  • Acesso prioritário a novos templates

* Preços incluem IVA. Custo CTT (registo 2,76€ + aviso de receção 1,79€ + franquia ~0,73€ = 5,28€) incluído.

Perguntas frequentes

Tens dúvidas? Nós respondemos.

As questões mais comuns antes de usar o serviço.

Esta carta tem o mesmo valor legal que uma enviada por advogado? +
Sim. Enviada por correio registado com aviso de receção pelos CTT, tem pleno valor probatório em tribunal — o mesmo que uma carta enviada por advogado. A assinatura CMD, nos termos do D.L. 12/2021, equivale à manuscrita.
Tenho de ter a Chave Móvel Digital para usar o serviço? +
Não. Podes assinar à mão — imprimis a carta, assinas e envias-nos uma fotografia. Nós tratamos do envio pelos CTT. A CMD é recomendada por ser mais rápida (30 segundos) e ter o máximo valor legal, mas não é obrigatória.
O inquilino pode contestar que não recebeu a carta? +
O aviso de receção é assinado pelo inquilino ou por quem recebe a carta. Se não levantar nos CTT, o AR regressa com "não levantado" — que também tem valor legal. Guardamos o PDF assinado, comprovativo CTT e AR digitalizado durante 5 anos.
Qual a diferença entre os três tipos de carta? +
O 1.º Aviso é um pedido amigável de pagamento. A Interpelação Formal estabelece um prazo legal de 8 dias e cita o art. 1083.º CC. A Pré-Ação comunica a intenção de instaurar processo judicial — é o último aviso antes do tribunal ou BAS.
E se o inquilino mesmo assim não pagar? +
Com o Pack Recuperação recebes um guia completo com os próximos passos, incluindo como apresentar um pedido no Balcão do Arrendatário e do Senhorio (BAS). Toda a documentação já estará pronta e organizada.

Vê o início da tua carta — grátis

Gera um rascunho sem pagar. O documento completo, formatado e enviado pelos CTT, custa 14,90€.

✉️
1.º Aviso
Pedido amigável
⚖️
Interpelação
Prazo de 8 dias
🏛️
Pré-ação
Aviso judicial
A tua carta — Rascunho cartaregistada.pt
A carta está pronta ✓
O resto inclui os artigos legais, prazo de pagamento, consequências e assinatura — tudo formatado para envio pelos CTT.
Documento completo com NRAU e art. 1083.º CC
Prazo legal e consequências em caso de incumprimento
PDF profissional pronto a assinar e enviar
Enviado pelos CTT — carta registada com aviso de receção
Comprovativo por email · Arquivo por 5 anos
14,90 €
Tudo incluído · IVA incluído · CTT incluídos
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Entramos em contacto em menos de 2 horas para finalizar o envio da carta.